Най-четени

  • 5 минути разлика! Шипка vs. Троя

    0 споделяния
    Share 0 Tweet 0
  • Край Дъбово: Шофьор прати автомобила си в канавката

    0 споделяния
    Share 0 Tweet 0
  • От 1 февруари „Балканинвест“ ЕООД ще изпълнява междуселищния транспорт

    0 споделяния
    Share 0 Tweet 0
  • Кметът Галина Стоянова връчи ключовете на първите новодомци в новите социални жилища

    0 споделяния
    Share 0 Tweet 0
  • Движението по пътя Казанлък-Ягода е ограничено

    0 споделяния
    Share 0 Tweet 0
февруари 2023
П В С Ч П С Н
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
« ян.    

Анкети

Трябва ли България да заеме страна в конфликта в Украйна?

Покажи резултатите

Зареждане ... Зареждане ...
  • Архив

Абонирай се

  • 86.2k Followers

Recommended

Застудява

24.11.2022

Връх “Митикас” бе покорен от казанлъшките ни туристи от ТД “Орлово гнездо”

09.09.2022

Най-актуални

  • All
  • Животът
  • Истории
  • Култура
Акценти

Бедствено положение в Смолянско, реки заляха улици и сгради /Снимки/

12.12.2021
Акценти

Вижте избора на Павел баня за Царица Роза и Цар на Минералната вода

10.06.2022
Интересно

5 Освежаващи трика за дома, които го правят по-просторен

07.02.2022
Акценти

Велосипедист се удари в автомобил на оживено кръстовище в Казанлък

12.10.2022
Новини

На Шипка вали сняг! Видимостта е ограничена до 50 метра

08.12.2021
  • За нас
  • За реклама
  • Политика за поверителност
  • Контакти
неделя, февруари 5, 2023
-2 °c
Kazanluk
-4 ° пн
-4 ° вт
-4 ° ср
-4 ° чт
Knews.Bg
  • Начало
  • Казанлък
    • Всички
    • Култура
    • Новини
    • Спорт
    • Събития

    Пътят за Паметника “Бузлуджа” е затворен. Актуално състояние на Прохода “Шипка” /Снимки и Видео/

    Казанлъшките волейболистки победиха категорично Левски (София)

    Ученици от казанлъшкото училище “Антим I” спечелиха сребърен медал в международно научно състезание

    Обмяна на добри практики в Казанлък! Посланикът на Ирландия и представителя на УНИЦЕФ за България гостуваха в Града на розите

    Дати на учебни стрелби на „Тюлбето“ през февруари от понеделник

    Сдружение „Жените на Казанлък“ стартира „22 дни на предизвикателствата“

  • България
    • Всички
    • Новини и събития
    • Образование
    • Общество
    • Политика

    Партиите в областта не се разбраха за състава на РИК

    Поредни случаи на натровени животни
    в община Павел Баня

    Синдикатите настояват за минимум 1000 лв. минимална работна заплата от 1 януари 2024 г.

    ЦИК определи възнагражденията на членовете на избирателните комисии

    Бизнесът ще получава компенсации за тока до края на март

    Днес празнуваме зимния Симеоновден – не давайте нищо назаем

  • Животът
    • Всички
    • Бизнес
    • Истории
    • Свят

    Почина дизайнерът Пако Рабан

    Опасност от провал на Олимпийските игри през 2024 г.: 40 държави може да ги бойкотират

    Мечка си направи 400 селфита в гора на Колорадо

    Производител №1 на автомобили в света през 2022-а е Toyota

    Джокович спечели за 10-и път Australian Open

    Монаси от италианския град Асизи си организираха бой със снежни топки /Видео/

  • Интересно
    • Всички
    • Здраве
    • Кулинария
    • По женски
    • Технологии

    Бърза рецепта за макарони със сирене

    Маслодайна роза цъфна посред зима

    Вкусни домашни понички

    Китай ще строи вятърна турбина колкото 70-етажна сграда

    Бум на варицела в цялата страна

    Първият щъркел вече долетя в Родопите /Снимки/

  • Абсурди от Долината

    Вандализираха казанлъшкия подлез

    Наш читател пита ВиК Казанлък: “Кой ще плаща сметката и кога ще бъде спрян теча?”

    “Един пали огън, друг го гаси!”

    Проветряване…

    Кармен: Кофите празни, боклук навсякъде!

    Опасност! Отворено ел. табло до детска ясла в Казанлък

No Result
View All Result
  • Начало
  • Казанлък
    • Всички
    • Култура
    • Новини
    • Спорт
    • Събития

    Пътят за Паметника “Бузлуджа” е затворен. Актуално състояние на Прохода “Шипка” /Снимки и Видео/

    Казанлъшките волейболистки победиха категорично Левски (София)

    Ученици от казанлъшкото училище “Антим I” спечелиха сребърен медал в международно научно състезание

    Обмяна на добри практики в Казанлък! Посланикът на Ирландия и представителя на УНИЦЕФ за България гостуваха в Града на розите

    Дати на учебни стрелби на „Тюлбето“ през февруари от понеделник

    Сдружение „Жените на Казанлък“ стартира „22 дни на предизвикателствата“

  • България
    • Всички
    • Новини и събития
    • Образование
    • Общество
    • Политика

    Партиите в областта не се разбраха за състава на РИК

    Поредни случаи на натровени животни
    в община Павел Баня

    Синдикатите настояват за минимум 1000 лв. минимална работна заплата от 1 януари 2024 г.

    ЦИК определи възнагражденията на членовете на избирателните комисии

    Бизнесът ще получава компенсации за тока до края на март

    Днес празнуваме зимния Симеоновден – не давайте нищо назаем

  • Животът
    • Всички
    • Бизнес
    • Истории
    • Свят

    Почина дизайнерът Пако Рабан

    Опасност от провал на Олимпийските игри през 2024 г.: 40 държави може да ги бойкотират

    Мечка си направи 400 селфита в гора на Колорадо

    Производител №1 на автомобили в света през 2022-а е Toyota

    Джокович спечели за 10-и път Australian Open

    Монаси от италианския град Асизи си организираха бой със снежни топки /Видео/

  • Интересно
    • Всички
    • Здраве
    • Кулинария
    • По женски
    • Технологии

    Бърза рецепта за макарони със сирене

    Маслодайна роза цъфна посред зима

    Вкусни домашни понички

    Китай ще строи вятърна турбина колкото 70-етажна сграда

    Бум на варицела в цялата страна

    Първият щъркел вече долетя в Родопите /Снимки/

  • Абсурди от Долината

    Вандализираха казанлъшкия подлез

    Наш читател пита ВиК Казанлък: “Кой ще плаща сметката и кога ще бъде спрян теча?”

    “Един пали огън, друг го гаси!”

    Проветряване…

    Кармен: Кофите празни, боклук навсякъде!

    Опасност! Отворено ел. табло до детска ясла в Казанлък

No Result
View All Result
Knews.Bg
No Result
View All Result
  • Начало
  • Казанлък
  • България
  • Животът
  • Интересно
  • Абсурди от Долината
Начало Животът Бизнес

Вдигането на лихвите ще успокои имотния пазар в България

Ivan Dimov от Ivan Dimov
23.09.2022
в Бизнес
Ще ви отнеме само: 1 минута за прочитане
0 0
A A
0
41
ЧЕТЕНИЯ
Сподели във FacebookСподели в Twitter

Увеличението на основните лихви от страна на Европейската централна банка ще нормализира имотния пазар в България и ще доведе до намаляване на търсенето на жилища. Около това мнение се обединиха представители на четири водещи агенции за недвижими имоти, с които разговоря Economic.bg.

Припомняме, че в началото на месец септември ЕЦБ одобри безпрецедентно повишаване на основните си лихви със 75 базисни пункта (0.75%), като сигнализира и за по-нататъшни увеличения. Това действие на централната банка бе ясен знак, че борбата с инфлацията става приоритет.

Баланс на пазара на имоти

Очакваше се лихвите да се вдигнат. Може би това се случи с малко по-големи нива от очакваното, но според мен това е правилната посока. Така ще се нормализират пазарите, защото в момента имаме рекордно ниски нива на лихвите по кредитите и нулеви такива за депозитите. Не смятам обаче, че тази промяна ще доведе до някакви сериозни сътресения“, споделя Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.

За нормализиране на пазара говори и Весела Илиева, която е управляващ партньор в Unique Estates. Тя смята, че много от започнатите проекти ще забавят темповете си на развитие и ще има актуализация на цените, както и забавяне в стартирането на нови.

По-малък интерес… 

… от страна на потребителите към покупка на имоти и съответно балансиране на пазара – такъв сценарий в резултат на вдигането на лихвите очаква за България Страхил Иванов, собственик на „Явлена“. 

Причината е, че когато се увеличат лихвите и когато няма вследствие на това „такса наличност“ по отношение на държането на влогове в банките, хората не са толкова притеснени да съхраняват парите си в банките. Това означава, че една част от купувачите, които бяха на нашия пазар през последните две години, ще променят желанието си и ще задържат парите си в банковата сфера, без да бъдат силно активни купувачи на пазара“, посочи той.

Експертите обясняват нормализирането на пазара с това, че вследствие на по-високите лихви и вероятността много хора да изпитат затруднение в изплащането на новите жилища ще намалее интереса към тяхната покупка. От друга страна, предлагането ще остане горе долу на същите нива и така търсенето няма да превишава предлагането. На теория от това би следвало да произтече понижение на цените на имотите. Такова обаче не се прогнозира.

Не очакваме да се покачват цените, но няма и да падат, защото количеството имоти, което имаме като старо строителство, не е достатъчно, а новото строителство като единици няма да излезе цялото на пазара“, отбеляза Весела Илиева.

Според нея новите проекти, които трябва да започнат през тази календарна година, ще се забавят и така няма да има прекалено предлагане на пазара. „След COVID започна едно супер търсене на всякакви стоки по цял свят, защото нямаше никакво предлагане. Все пак никой нищо не произвеждаше две години. И за да се стабилизира търсенето, увеличението на лихвите е една от мерките“, коментира тя.

Пазар без сътресения

Представителите на агенциите за недвижими имоти са единодушни и че пазарът няма да изпадне в криза, още по-малко като тази от 2008 г. Полина Стойчева, управител на платформата Imote.net, коментира, че вдигането на лихвите не чак толкова голямо.

В някаква степен ще има ограничение. Категорично като финансовата криза от 2008 г. няма как да стане – нито банките са отпускали така безразборно кредити, нито цените са се вдигнали толкова много.“

Според нея цените досега са следвали инфлацията, докато в същото време доходите са се вдигали. „Може да има надценени имоти, но не поголовно, както беше преди. Смятам, че едва ли ще има някакъв бум на хора, които не могат да си плащат кредитите“, каза още Стойчева. 

От Unique Estates също определят пазара като спокоен и такъв, който се движи от хора, които купуват имоти за собствена нужда.

Няма ги онези купувачи, които взимат по 4-5 апартамента и купуват изцяло за спекулация и препродаване. През цялото време пазарът се движи от хора, които търсят за собствена нужда“, казва Илиева.

Факторът инфлация

Инвестицията в имот е най-доброто спасение за парите на хората при инфлация, категорични са експертите в областта на недвижимото имущество. Според тях именно това ще е и мотивацията на хората за покупка на имот.

Полина Стойкова намира сегашния момент като подходящ за инвестиция в имот, включително защото доходите продължават да растат, а инфлацията кара хората да търсят стабилно убежище за парите си. Според нея лихвените проценти са на достатъчно ниски нива и в обозримо бъдеще ще останат под инфлацията. 

„Другото, което се наблюдава е, че започна да има по-добро предлагане на имоти. Една година имахме сериозен недостиг на пазара. Собствениците на имоти започват да разбират, че в момента се намираме в пик на пазара и е много изгодно да се продава и започнаха да излизат оферти на пазара“, обяснява Полина Стойкова.

За слизане от пика на пазара е все още рано, казва още тя.

economic.bg/

Тагове: 2022Българиявдигане на лихвиимотен пазар
Previous Post

Четири области в Украйна от днес гласуват на референдуми за присъединяване към Русия

Други публикации

Полицаи установиха кражба на компас от къща в Мъглиж

RelatedPosts

Общество

11.9% планират да напуснат България, през последните 10 г. зад граница са живели 7.5%

31.01.2023
Новини и събития

Станислава Василева от Раднево ще представи България на конкурса „Мисис Вселена“

31.01.2023
Новини и събития

САЩ призовава България и Северна Македония за намаляване на напрежението

31.01.2023
Новини и събития

Започва изграждане на газова връзка между България и Сърбия

30.01.2023
Други публикации

Полицаи установиха кражба на компас от къща в Мъглиж

Съвети за икономии на ток през зимата

Напишете коментар

Времето

Град Казанлък
JKreativ WordPress theme JKreativ WordPress theme JKreativ WordPress theme

Партньори

https://obqvi.eu/
Оригинални маратонки
Интересни Факти
СПА почивка
Онлайн маратонки
Безплатни Обяви Шумен имоти автомобили работа стоки услуги
Новини от Карлово

Последвайте ни

Knews.Bg

Категории

  • COVID – 19
  • Абсурди от Долината
  • Акценти
  • Бизнес
  • България
  • Вашите публикации
  • Животът
  • Здраве
  • Избори 2022
  • Интересно
  • Истории
  • Казанлък
  • Кулинария
  • Култура
  • Новини
  • Новини и събития
  • Образование
  • Общество
  • По женски
  • Политика
  • Свят
  • Спорт
  • Събития
  • Технологии

Последни

Пътят за Паметника “Бузлуджа” е затворен. Актуално състояние на Прохода “Шипка” /Снимки и Видео/

05.02.2023

Партиите в областта не се разбраха за състава на РИК

05.02.2023
  • За нас
  • За реклама
  • Политика за поверителност
  • Контакти

© 2021 KNEWS.BG Е РЕГИСТРИРАНА ТЪРГОВСКА МАРКА. ВСИЧКИ ПРАВА ЗАПАЗЕНИ.
ТОЗИ УЕБ САЙТ РАБОТИ БЛАГОДАРЕНИЕ НА: SOFTPRONEO

No Result
View All Result
  • Казанлък
  • Новини
  • Култура
  • Спорт
  • България
  • Новини и събития
  • Общество
  • Образование
  • Интересно
  • Технологии
  • Здраве
  • Бизнес
  • Свят
  • Абсурди от Долината

© 2021 KNEWS.BG Е РЕГИСТРИРАНА ТЪРГОВСКА МАРКА. ВСИЧКИ ПРАВА ЗАПАЗЕНИ.
ТОЗИ УЕБ САЙТ РАБОТИ БЛАГОДАРЕНИЕ НА: SOFTPRONEO

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

Този уеб сайт използва бисквитки, за да подобри потребителското преживяване.