При неспиращ растеж на имотния пазар и постоянно покачващи се цени, могат ли купувачите всъщност да се окажат в капана на мечтания дом? Може, ако прескъпият имот не успява да се сдобие с необходимите регулаторни одобрения, и то в продължение на години, посочиха от economic.bg.
Проблемите с Акт 16 в имотния сектор
Съществуващи затруднения при получаването на Акт 16 създават сериозни проблеми за купувачите на имоти в България. Въпреки постоянното покачване на цените на имотите, много домакинства се оказват в капан, защото не могат да завършат процеса по регистрация на новите си домове. Сградите могат да бъдат готови и обитаеми, но без Акт 16, собствениците не могат да получат основни услуги и права, като адресна регистрация и нормални цени на електричеството.
Малко информация и незадоволителна отчетност
В България не съществува национален регистър, който да показва колко жилищни сгради чакат Акт 14, 15 или 16. Тази тема е била обсъждана преди повече от десет години, но досега не е намерено устойчиво решение. До момента, усилията за събиране на данни от Министерството на регионалното развитие и четири големи общини не доведоха до желаната информация. Общинските администрации не поддържат статистика за броя на сградите в различни етапи на строителство, което допълнително усложнява ситуацията.
Местните власти и бездействие
Местните власти често не изпълняват задълженията си за контрол и регистриране на актовете, като финансират свои загуби, дължащи се на невъзможността на гражданите да регистрират собствеността си законно. Това предизвиква недостиг на приходи от данъци, тъй като много нови сгради не плащат такси, докато не получат Акт 16.
Решения и перспективи
Има нужда от повече яснота и действие от страна на общинските власти. Инвеститорите и собствениците на имоти също имат отговорност да се ангажират в процеса и да следят за разрешенията и регулациите. Въпреки че по закон става ясно какво трябва да бъде направено, съществуват пречки и забавяния, които не се решават, оставяйки много домове в правен и финансов вакуум.
Заключение
Проблемът с отсъствието на Акт 16 е комплексен и изисква активни действия от страна на всички заинтересовани, за да се осигури нормалното функциониране на имотния сектор в България. Важно е всички участници в строителния процес да поемат своята част от отговорността и да работят за подобряване на ситуацията.
