България се нарежда на 27-о място от общо 56 страни в проучване на компанията Knight Frank за държавите с най-голям ръст при цените на жилищните имоти за една година.
Проучването ползва данни за първото тримесечие на 2022 г. За този период жилищата у нас поскъпват с 9,4% спрямо година по-рано по данните на Евростат.
България изпреварва в тази класация Гърция – южната ни съседка отчита 9% увеличение на цените на жилищата, както и Хърватия, която се нарежда на 28-о място с 9,1% ръст. Ние сме след Великобритания, в която жилищните имоти са поскъпнали средно с 9,8% за същото време.
Класацията оглавява Турция – ръстът на цените на жилищата там е 110%, но след като бъде приспадната инфлацията, процентите са 3.
В проучването на Knight Frank по градове столицата ни се нарежда на 68-о място от общо 150 града по света.
9,1% е увеличението на жилищните цени в София на годишна база.
Столицата ни се нарежда пред Букурещ и Бристол, отчитащи по 9% увеличение, а пред нея в класацията са Копенхаген и Мелбърн със съответно 9,1% и 9,2% ръст на цените на жилищните имоти.
Стойността на столичните имоти отчита по-малък ръст в сравнение със столици на съседни държави – Атина например е на 61-во място с 10,6% увеличение, а Скопие се нарежда на 60-о с ръст от 11,2%.
На годишна база жилищните имоти от всички 56 страни, които влизат в проучването, поскъпват средно с 10,2%. Има само две държави, отчитащи спад на годишна база – Малайзия и Мароко – съответно с -0,1% и -7,5%. Прогнозите са, че в глобален аспект ще има забавяне при ръста на жилищните имоти.
От Knight Frank посочват, че се очаква ръст на лихвите по кредитите, а това ще доведе до повишаване на разходите за погасяване на дълговете в период, когато цените на всичко – особено електроенергията и хранителни стоки, се увеличават, пише 24 часа. Тази съвкупност води до намаляване на доходите и възможността на хората да сменят или да подобряват дома си.
Високите нива на инфлация са предпоставка за по-големи разлики между номиналния и реалния ръст на цените на жилищните имоти. Номиналният ръст е 10,2%, а след като бъде отчетена и инфлация, ръстът стига до 3,3%.
